ОбьГЭС

В подъездах новосибирских многоэтажек появляются лампочки  XXI века Модернизация, о которой так много говорят первые лица страны, добралась уже и до подъездов новосибирских домов. На лестничных клетках вместо лампочек Ильича устанавливают лампочки XXI века - светодиодные. Такие светильники не перегорают годами и потребляют в разы меньше энергии. В нескольких десятках городских многоэтажек уже оценили новые технологии в действии. Света стало больше, а стоить он стал гораздо дешевле. Всегда светло! - Идею полностью модернизировать систему освещения дома подал один из соседей, - рассказывает старшая по дому N 12 на ул. Шлюзовой Любовь Довгаль.- Он узнал, что в соседнем доме установили светодиодные светильники и буквально загорелся этим. Решил, что нужно сделать подобное и у нас. Люди его поддержали. Общее собрание постановило: потратить на светодиодные светильники средства, накопленные по статье "капитальный ремонт". И вот уже почти год, как на Шлюзовой, 12 всегда све

Одна из проблем Жилищного кодекса - отсутствие  правового статуса инициативных групп жильцов, так называемых старших по домам и подъездам, -  поправками в закон, наконец, решена! До середины следующего года в КАЖДОМ доме, который находится в управлении УК или непосредственном управлении, жильцы обязаны избрать Совет дома. Такой Совет от лица всех собственников и будет заниматься организацией и контролем за содержанием и ремонтом дома. Кроме того, в законе теперь закреплена возможность создания специальных комиссий собственников жилья, которые будут готовить решения по тем или иным вопросам. Жильцам впору вспоминать старые советские лозунги и передавать всю власть Советам! Совет дома в вопросах и ответах Как избирается Совет многоквартирного дома? И кто туда может войти? Совет избирают на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. В Совет могут входить только владельцы квартир и нежилых помещений в доме. Что будет, если Совет в доме не изберут? Если до 18

Если из горячего крана бежит холодная вода. Если из крана вода бежит тонкой струйкой. Если в квартире холодно или слишком жарко. Если лампочки начинают подмигивать.  Все это значит, что коммунальные услуги предоставляются ненадлежащего качества. За такие услуги потребитель имеет право платить значительно меньше или не платить вовсе! О том, какие параметры качества установлены для коммунальных услуг, смотрите в таблице "Требования к качеству коммунальных услуг". Там же можно узнать, какая скидка предусмотрена, если с качеством проблемы. Эти правила проведения перерасчета установлены действующими Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (Постановление Правительства N 307 от 25 мая 2006 года). Вот что нужно сделать, чтобы получить перерасчет платы за некачественные услуги. Уведомляем аварийную службу УК о предоставлении КУ ненадлежащего качества (не забудьте записать ФИО диспетчера, время регистрации заявки, ее номер). Если причина известна,  диспетче

Вид неисправности Срок устранения недостатков, не более 1. КРОВЛЯ 1.1 Протечки в отдельных местах кровли 1 сут. 1.2 Повреждения системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр., расстройство их крепления) 5 сут. 2. СТЕНЫ 2.1 Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая их выпадением 1 сутки (с немедленным ограждением опасной зоны) 3. ОКОННЫЕ И ДВЕРНЫЕ ЗАПОЛНЕНИЯ 3.1 Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен: в зимнее время 1 сут. в летнее время 3 сут. 3.2 Дверные заполнения (входные двери в подъездах) 1 сут. 4. ВНУТРЕННЯЯ И НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА 4.1 Отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее ее обрушению 5 сут. (с немедленным принятием мер безопасности) 4.2 Нарушение связи наружной облицовки и лепных изделий, установленных на фасадах со стенами Немедленное принятие мер безопасности 5. ПОЛЫ

Требования к качеству коммунальных услуг Допустимая продолжительность перерывов или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества Порядок изменения размера платы за коммунальные услуги ненадлежащего качества I. Холодное водоснабжение 1. Бесперебойное круглосуточное водоснабжение в течение года Допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца; 4 часа единовременно, а при аварии на тупиковой магистрали - 24 часа За каждый час превышения (суммарно за расчетный период) допустимой продолжительности перерыва подачи воды размер ежемесячной платы снижается на 0,15% 2. Постоянное соответствие состава и свойств воды санитарным нормам и правилам Отклонение состава и свойств холодной воды от санитарных норм и правил не допускается Плата не вносится за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества 3. Давление в системе холодного водоснабжения в точке разбора: в многоквартирных д

Сегодня в редакцию Академ ТВ позвонила жительница улицы Ветлужской. В доме № 15 прорвало трубы и затопило квартиру. Беда, как считают жители, произошла по вине управляющей компании. На месте происшествия побывала Марина Сартакова. Вначале забурлили батареи, затем из них потекла вода, а потом с потолка хлынул поток. Таким это утром было для молодой мамы Ульяны Маклак. Ульяна Маклак, хозяйка затопленной квартиры : «Компьютер с этой стороны стоял. Мы решили его передвинуть, и тут потолок упал». Меньше года назад девушка сделала ремонт в квартире. Сейчас от него не осталось и следа. Мебель вся мокрая, обои набухли, а на полу большой кусок того, что еще утром называлось потолком. По мнению семьи, во всем виноваты работники ЖЭУ, выполнившие свои работы недобросовестно. Ульяна Маклак, хозяйка затопленной квартиры : «С утра велись ремонтные работы по включению отопления. Потом покапало с потолка. Оказалось, что в квартире сверху прорвало батарею. Сантехники не проследили за работой

Уважаемые жители, так сложилось, что наш микрорайон находится на окраине Советского района. И не так уж пристален взгляд властей на происходящее у нас. Вот уже четыре года как наш жилой фонд передан в частные управляющие компании и что же хорошего нам принесла реформа ЖКХ? На лицо ведшающее наше жильё ненужное ни кому кроме нас самих, но и при нашем желании и нашей платой управляющим компаниям, ситуация лишь ухудшается. А всё это происходит по тому, что мы не требуем с них исполнения наших законных прав, по контролю расходования средств, по качеству и реальному объёму выполняемых работ.  Благодаря искусному руководству компании УК «Квартал» мы имеем разрушающиеся наше жильё и огромные долги «нашей» УК перед энергетиками! Ненароком возникает вопрос, а куда же ушли наши деньги?! По какой причине не дошли они до энергетиков?! Возможно руководство УК «Квартал» знает им лучшее применение?! И таких вопросов великое множество, да только отвечать на них ни кто и не собирается и на наши пр

Как мне стало известно, управляющая компания Квартал активно проводит собрания с жильцами и настойчиво советуют перейти под управление вновь созданной компании с одноименным названием ООО «Квартал». Но ведь УК «Квартал» в предбанкротном состоянии (информация из СМИ), и компания-банкрот призывает жителей заново доверить ей управление жилым фондом. Удивляет, что «начинание» поддержано администрацией Советского района. Жители микрорайона ОбъГЭС и я лично, обеспокоены, что УК Квартал задолжал поставщикам огромные средства, сумма совокупного долга превышает 57 млн. рублей , из них всего лишь 9 млн.рублей это доначисления Сибирьэнерго , и куда-то исчезли ещё 48 млн.рублей. Так как Управляющие компании оперируют только теми средствами которые оплачивают жители в виде квартплаты, то я как плательщик понимаю - это наши деньги, которые мы оплачиваем.  Действиями данной компании причинён ущерб многим домам и нашему по улице Гидромонтажная 46, в том числе, так как у нас имеются накоп

На многих новостных сайтах города появилась информация, что управляющая компания «ЖЭО-85» находится в предбанкротном состоянии, более того решением Арбитражного суда по одному из исков в УК введена процедура внешнего управления. Для жителей Советского района это чревато негативными последствиями Проблемы у «ЖЭО-85», как и у аффилированной УК «Квартал» (обслуживает микрорайон ОбьГЭС) возникли давно. Суть сводится к тому, что обе компании изрядно задолжали энергетикам и другим поставщикам услуг. Сумма совокупного долга превышает 90 млн. рублей. При этом надо принять во внимание, что у самой крупной управляющей организации района – ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН – долги не превышают 60 млн.р., хотя она обслуживает в три раза больший жилой фонд, чем «ЖЭО-85» и «Квартал».  Когда возникают подобные ситуации, поставщики пытаются «выбить» средства из должника. Одной из легальных форм – является обращение в суд. Так поступила компания «Техно-сервис», которой «ЖЭО-85» оказалась должно около 500 т.р. Но в